物業(yè)管理到哪申報AAA級信用企業(yè)等級證書
發(fā)布時間：2025-05-13 點擊：24
物業(yè)管理到哪申報AAA級信用企業(yè)等級證書
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指根據(jù)合同接受業(yè)主委員會的委托，依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域的物業(yè)實行化、有償化管理的獨立法人。
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照我國法律規(guī)定設(shè)立，并且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
一級資質(zhì) 1.注冊資本人民幣500萬元以上；
2.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱；
3.物業(yè)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）高層住宅100萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
二級資質(zhì) 1.注冊資本人民幣300萬元以上；
2.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱；
3.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
三級資質(zhì) 1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱；
3.有委托的物業(yè)管理項目；
的企業(yè)評價咨詢機構(gòu)，知名企業(yè)信用評價機構(gòu)，，具國家備案的正規(guī)合法評價咨詢機構(gòu)。從事企業(yè)信用等級評定、重合同守信用企業(yè)評定、質(zhì)量服務(wù)誠信單位評定、企業(yè)信用管理、策劃、培訓(xùn)為一體的信用評價
質(zhì)申報要求和類別，
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、公司章程;
３、產(chǎn)權(quán)證或租賃合同復(fù)印件; ４、審計報告或資信證明;
５、人員證明; 6、工程（項目）方案
7、項目合同書復(fù)印件; 8、設(shè)備、藥劑明細表;
9、榮譽證書
10、操作工少需五名并且需具備兩年以上工作經(jīng)驗;
11、資質(zhì)必須有專項保險：
12、持有培訓(xùn)工作人員五名以上;
13、專項項目經(jīng)理一人。
全國業(yè)務(wù)咨詢辦理 李經(jīng)理！！！歡迎來電咨詢
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法
1、物業(yè)清潔（托管）服務(wù)
2、硬材（石材、地坪）清洗養(yǎng)護服務(wù)
3、集中空調(diào)清洗維保服務(wù)
4、有害生物防務(wù)
5、織物清洗養(yǎng)護服務(wù)
6、電子電氣清洗服務(wù)
7、管道疏通清洗服務(wù)
8、高空外墻清洗服務(wù)
9、室內(nèi)凈化與監(jiān)測服務(wù)
10、油煙管道清洗服務(wù)
11、鍋爐清洗維保服務(wù)
12、市政清潔服務(wù)（道路清掃或清運)
13、汽車清洗服務(wù)
14、清洗服務(wù)
15、化學(xué)防腐清洗服務(wù)
16、皮革清洗養(yǎng)護服務(wù)
17、高壓水射流清洗
18、清潔養(yǎng)護服務(wù)
19、建筑物日常清潔養(yǎng)護施工
20、建筑物二次供水設(shè)施清潔養(yǎng)護施工
21、客運車輛保潔服務(wù)
22、水域(河道）清潔治理
23、城市生活經(jīng)營性清掃、收集、運輸服務(wù)
(2015年5月修正版)
條 為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。
第二條 在中華人民共和國境內(nèi)申請物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，實施對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。
本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)。
第三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。
第四條 建設(shè)主管部門負責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
省、自治區(qū)人民政fu府建設(shè)主管部門負責(zé)二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政fu府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)二級和三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
設(shè)區(qū)的市的人民政fu府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政fu府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
第五條 各資質(zhì)等級物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下:
(一)一級資質(zhì):
1.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱;
2.物業(yè)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
3.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于:
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
4.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
（二)二級資質(zhì):
1.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱;
(1)多層住宅100萬平方米;
（2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
4.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
(三)三級資質(zhì):
1.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱;
2.物業(yè)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書
3.有委托的物業(yè)管理項目;
4.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
第六條 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政fu府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì):
(一)營業(yè)執(zhí)照;
(二)企業(yè)章程;
(三)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(四)物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
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投標加分項目：
1.中國環(huán)境標志產(chǎn)品認證:十環(huán)標志
2.企業(yè)信用評價AAA級信用企業(yè)
3.中國中小企業(yè)誠信示范單位
4.守合同重信用企業(yè)
5.ISO9001質(zhì)量管理體系認證
6.ISO14001環(huán)境管理體系認證
7.OHSAS18001職業(yè)健康安全管理認證
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物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營。
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物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照我國法律規(guī)定設(shè)立，并且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
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（2）高層住宅100萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
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二級資質(zhì) 1.注冊資本人民幣300萬元以上；
2.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱；
3.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于：
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（2）高層住宅50萬平方米；
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3.有委托的物業(yè)管理項目；
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1、物業(yè)清潔（托管）服務(wù)
2、硬材（石材、地坪）清洗養(yǎng)護服務(wù)
3、集中空調(diào)清洗維保服務(wù)
4、有害生物防務(wù)
5、織物清洗養(yǎng)護服務(wù)
6、電子電氣清洗服務(wù)
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9、室內(nèi)凈化與監(jiān)測服務(wù)
10、油煙管道清洗服務(wù)
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12、市政清潔服務(wù)（道路清掃或清運)
13、汽車清洗服務(wù)
14、清洗服務(wù)
15、化學(xué)防腐清洗服務(wù)
16、皮革清洗養(yǎng)護服務(wù)
17、高壓水射流清洗
18、清潔養(yǎng)護服務(wù)
19、建筑物日常清潔養(yǎng)護施工
20、建筑物二次供水設(shè)施清潔養(yǎng)護施工
21、客運車輛保潔服務(wù)
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(2015年5月修正版)
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第二條 在中華人民共和國境內(nèi)申請物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，實施對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。
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設(shè)區(qū)的市的人民政fu府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政fu府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
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1.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱;
2.物業(yè)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
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(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
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（二)二級資質(zhì):
1.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱;
(1)多層住宅100萬平方米;
（2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
4.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
(三)三級資質(zhì):
1.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱;
2.物業(yè)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書
3.有委托的物業(yè)管理項目;
4.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
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(一)營業(yè)執(zhí)照;
(二)企業(yè)章程;
(三)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(四)物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
相關(guān)產(chǎn)品：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)辦理
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2.企業(yè)信用評價AAA級信用企業(yè)
3.中國中小企業(yè)誠信示范單位
4.守合同重信用企業(yè)
5.ISO9001質(zhì)量管理體系認證
6.ISO14001環(huán)境管理體系認證
7.OHSAS18001職業(yè)健康安全管理認證
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